Gyakran ismételt kérdések

A tervezési díj jellemzően a teljes építési költség 3–5%-a — ez tartalmazza az építészeti, statikai, épületvillamossági és gépészeti tervezést is. Kisebb (150 m² alatti) családi háznál jellemzően 800 ezer – 2 millió Ft, nagyobb, egyedi háznál belsőépítészettel 2–6 millió Ft. Pontos árat személyes egyeztetés és a telek megismerése után adunk — a blogunkban részletes, aktuális tájékoztató árak is olvashatók.

Modern, minimalista családi házakat, társasházakat és lakóparkokat, valamint ipari, kereskedelmi és középületeket tervezünk — elsősorban Budapesten és Pest vármegyében.

A koncepciótervtől a beadható dokumentációig jellemzően néhány hónap, amit a hatósági átfutási idő követ; a kiviteli terv további hetekat vesz igénybe. A pontos ütemtervet az első konzultáción, a feladat ismeretében adjuk meg.

Az engedélyezési (vagy bejelentési) terv a hatósági eljáráshoz szükséges, a kiviteli terv pedig a pontos megépítéshez: részletes csomóponti rajzokkal, konszignációkkal és mennyiségekkel. A kiviteli terv ára az építkezés alatt sokszorosan megtérül.

Max. 300 m² hasznos alapterületű új lakóépületnél jellemzően elegendő az egyszerű bejelentés (ügyintézés kb. 15–20 nap), e felett és más épülettípusoknál engedélyezési eljárás szükséges (kb. 25–35 nap). A dokumentáció tartalma a két eljárásban azonos, és az építkezést mindkét esetben 4 éven belül meg kell kezdeni, 6 éven belül befejezni. Az első konzultáción a konkrét telekre nézve pontosan megmondjuk, milyen eljárás vonatkozik rá.

2026. február 27-től az építésügyi hatóságok kizárólag tervezési alaptérkép alapján készített helyszínrajzot fogadnak el — engedélyezési és egyszerű bejelentési eljárásban egyaránt. Az alaptérképet geodéziai tervező készíti a telekhatár kitűzése alapján; a kitűzés földhivatali nyilvántartásba vétele 60 napos eljárás, ezért érdemes időben elindítani. A tervezés ütemezésénél ezt figyelembe vesszük, és az ügyintézésben is segítünk.

A 2025. október 1. után megkezdett, engedélyhez vagy egyszerű bejelentéshez kötött építkezéseknél a fővállalkozó kivitelező köteles az alapozás elkészültét 3 naptári napon belül bejelenteni az e-építési naplóban. A hatóság 30 napon belül helyszíni szemlén ellenőrizheti; a mulasztás 100–500 ezer forint bírsággal és az építkezés leállításával járhat.

Igen. Igény szerint a telek kiválasztásától a tervezésen át a kivitelezés menedzsmentjéig mindent elintézünk — a megrendelőnek csak be kell költöznie.

Igen, bővítések, emeletráépítések és teljes körű felújítások tervezését is vállaljuk — ilyenkor a meglévő szerkezetek felmérése az első lépés.

Elég a helyszín (település, ha van: helyrajzi szám), az épület típusa és hozzávetőleges mérete, valamint néhány mondat az elképzelésről. A többit az első beszélgetésen tisztázzuk.