Alapozás elkészültének bejelentése

Publikálva: 2026. március 30.

Ki és mit köteles bejelenteni?

A fővállalkozó kivitelező köteles az alapozás elkészültét bejelenteni az építésügyi hatóságnak, ha az építési tevékenység építési engedélyhez vagy egyszerű bejelentéshez kötött.

Forrás: e-epites.hu tájékoztató

Hogyan és mikor?

A bejelentést az elektronikus építési naplóban, az alapozás elkészültét követő 3 napon belül kell megtenni, az „alapozás elkészültéről” típusú eseti bejegyzés formájában.

A határidő alatt naptári napot kell érteni – a jogszabály nem tesz különbséget naptári és munkanap között.

Hatósági reakció a bejelentésre

Az építésügyi hatóság a bejelentés időpontjától számított 30 napon belül (2026. január 14-től módosított határidő) helyszíni szemle keretében ellenőrzi az alapozás építészeti-műszaki dokumentációnak való megfelelését. A szemle időpontjáról az e-naplóban eseti bejegyzéssel értesíti a fővállalkozót.

Forrás: e-epites.hu tájékoztató · epitoelet.hu (2026.01.14-i módosítás)

Mikor lépett hatályba?

A rendelkezés 2025. október 1-jén lépett hatályba a rendelet 58. § (3) bekezdése alapján. Kizárólag az ezt követően megkezdett építkezéseknél kötelező; a korábban megkezdett projekteknél még nem alkalmazandó.

Forrás: evosz-makesz.hu

Mulasztás következményei

A bejelentés elmulasztása szabálytalan kivitelezésnek minősülhet. Következményei:

építésfelügyeleti bírság – az építmény értékétől és a szabálytalanság súlyától függően,

50 millió Ft alatti számított építményértéknél: 100 000 Ft,

nagyobb értéknél: akár 500 000 Ft,

az építkezés ideiglenes leállítása.

A bírság alapja: 245/2006. (XII. 5.) Korm. rendelet · Forrás: evosz-makesz.hu

Mi számít alapozásnak?

A 281/2024. Korm. rendelet 52. §-a nem tartalmaz definíciót az „alapozás” fogalmára – értelmezési alap a jóváhagyott tervdokumentáció.

Az alapozás az, amit az engedélyes / egyszerű bejelentési tervdokumentáció alapozásként ábrázol és meghatároz – típusától függetlenül.

Érintett alapozástípusok

sávalap (szalagalap) – leggyakoribb, hagyományos lakóépületeknél
lemezalap (alaplemez) – gyengébb talaj, magas talajvízszint esetén
pontalap (pilléralap) – oszlopos / vázas szerkezeteknél
cölöpalap – mélyalapozás, különleges talajviszonyok esetén

Mikor „elkészült” az alapozás?

Jogszabályi meghatározás hiányában szakmai értelmezés szerint az alapozás elkészült, ha:

az alaptestek teljesen bebetonozva vannak,
a beton kellően megszilárdult (megközelíthető, ellenőrizhető állapot),
az alap visszatöltés / fedés előtt még látható – a hatóság helyszínen ellenőriz.

A 3 napos bejelentési határidő arra utal, hogy még nyitott, látható állapotban kell eljárni, mielőtt a munkát folytatnák vagy visszatöltenék.

Összefoglaló táblázat

Szempont	Fővállalkozóra	Hatóságra
Határidő	3 naptári nap (elkészültétől)	30 naptári nap (2026.01.14-től)
Platform	e-építési napló – eseti bejegyzés	e-napló értesítés + helyszíni szemle
Mulasztás	100 000 – 500 000 Ft bírság / leállítás	—

Jogszabályi hivatkozások

281/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet, 52. § – alapozás elkészültének bejelentése
281/2024. Korm. r. 58. § (3) bek. – hatályba lépés: 2025. október 1.
245/2006. (XII. 5.) Korm. rendelet – építésügyi bírságok mértéke
191/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet – építőipari kivitelezési tevékenység